居住前の増改築も住宅ローン控除

今はマンションに住んでいるけれども、空き家になっている自己所有の住宅（例えば相続によって取得したとか）をリフォームして住みたいと考えている方も多いのではないでしょうか。

　このような場合、昨年までは、リフォームにかかった借入金（住宅ローン）控除の適用はありませんでした。というのも、増改築等にかかる住宅借入金特別控除（住宅ローン控除）の適用対象となるのが、自己の所有している家屋で、かつ自己の居住の用に供しているものに限られており、自己の居住の用に供する前に行った増改築等については、適用対象外だったのです。マンションに住んだまま空き家をリフォームした場合は住宅ローン控除の対象にはなりませんでした。

　しかし、21年度の税制改正により、居住者が所有している家屋について、自己の居住の用に供する前に一定の増改築等をした日から6ヶ月以内に自己の居住の用に供したときは、その増改築等について住宅ローン控除の適用を受けることができるようになりました。

　ただし、この改正は増改築等をした家屋を平成21年1月1日以後に居住の用に供する場合について適用され、同日前に居住の用に供した場合については従前どおりです。つまり、例えば空き家を昨年8月にリフォームし、昨年12月中に転居してしまった場合は住宅ローン控除の適用にはなりませんが、今年（21年1月）になってから転居して住んだ場合は適用対象になります。

　この増改築等の改正で適用対象になる方、確定申告をお忘れなく！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　問合せ先：0120-944-733

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　事業財産承継部　新垣